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寧波存量房交易新政出臺!全面實行交易業務網上辦

作者:     來源: 寧波市住建委    添加日期: 2018-12-12

為進一步助力“最多跑一次”服務改革,實現讓數據多跑路,群眾少跑腿的目標,寧波市住房和城鄉建設委員會下屬寧波市房產市場管理中心發布《關于實行存量房交易網上辦理的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定,自2018年11月26日起,寧波市全面實行存量房交易業務網上辦理(www.cnnbfdc.com)。

網上辦理與傳統線下辦理的幾點不同

1、原先:經紀成交的存量房交易與成交價格申報(即存量房買賣合同備案)需前往各辦理窗口申請備案。

現在:存量房買賣合同備案可直接由經紀機構通過平臺系統申報,審核結果以短信形式告知。交易審核中的問題在線上即可反饋處理,避免辦事群眾因申報內容不符而來回奔波。

2、原先:存量房買賣合同只有《存量房買賣合同示范文本》一種。

現在:合同示范文本包括《存量房屋買賣合同(適用于經紀成交)》《存量房屋買賣合同(完整版,適用于自行成交)》《存量房屋買賣合同(簡易版,適用于自行成交)》三種,滿足不同交易情形的需要。買賣雙方可根據交易的實際情況選擇使用不同的合同版本,使簽訂合同更為方便。

3、原先:辦理存量房買賣合同備案、查詢等業務結果,均需在紙質合同、告知單、查詢結果上加蓋實體印章。

現在:通過網上辦理,直接由系統加蓋電子簽章,不易出錯,更便捷。同時,通過數據共享將相關數據及PDF格式文本提供給相關使用部門,可減少辦事群眾在辦事相關事項時所需提交的紙質材料。

4、原先:開具家庭購房資格核查只能前往窗口辦理,核查結果出具紙質證明。

現在:購房人可以直接在互聯網上申請家庭購房資格核查;通過經紀機構或開發企業購買住房的,經紀機構和開發企業可以在系統平臺上為購房人提供網上申請服務。核查結果以手機短信形式告知,購房人可直接簽訂買賣合同,省卻了原先簽訂買賣合同前需要到辦事窗口辦理購房資格核查的環節,省時又省事。

《通知》正式實施后,老百姓可以就近或在家辦理存量房交易業務,一方面節約了時間成本,一方面也避免了提交各類紙質資料。同時,房產交易自助服務機已在市行政服務中心啟用,為辦事群眾提供家庭購房資格核查、存量房買賣合同網簽及交易合同查詢等自助服務,使群眾減少了窗口辦理的等待時間。另外通過全面實行網上辦理,存量房交易流程更加順暢,交易風險大大降低,相關部門間的數據共享也能做到實時利用,切實做到了便民、利民、惠民。

自2017年起,浙江省大力推進“最多跑一次”改革,推動政府職能轉變,全面深化改革部署。市住建委把“最多跑一次”改革作為我市房地產市場新一輪改革開放的起手式,依托“寧波市房產市場監管服務平臺”建設,強化對各區縣(市)房管部門業務指導,重點圍繞房地產交易相關四個服務事項全面落實“八統一”事項清單改革。在這一年的時間里,全市房產交易管理部門不斷優化自身業務流程及結構,突破業務難點,提升服務質量,在“最多跑一次” 的改革熱潮中實現了一次次的脫變,也收獲了顯著的成效。

今年4月以來,為貫徹落實四部門《關于印發〈全市不動產登記“最多跑一次”深化改革方案〉的通知》(甬土資發[2018]45號),市住建委多層次推進房產交易“最多跑一次”工作。

一是在業務上開拓創新,對外主動對接國土牽頭部門,積極溝通方案,對內廣泛協調各屬地房管部門,多次召集座談會議聽取各方意見,優化業務流程,助力不動產登記60分鐘發證的目標實現;

二是在系統建設上,高效協調外部力量,在資金和工期的雙重約束下,不斷改造優化自建系統,緊鑼密鼓地推出自助服務和網上服務等多種途徑,尤其是“寧波市房產市場監管服務平臺”推出至今,服務范圍覆蓋全大市各區縣(市),累積吸引經紀機構1877家,經紀人員6970人,開發商694家完成注冊備案,累積掛牌二手房源257234套,成交量達73499筆,商品房在售項目976個;

三是在服務爭效上,在保證房產交易安全、有序的基礎上,把業務和技術的新思路、新辦法轉化為服務體驗上的新能力,利用部門間大數據共享,實現“一窗受理、集成服務”,推進政務服務延伸,逐步實現房地產交易與成交價格申報審核、商品房預售合同登記備案、房屋租賃登記備案、房地產經紀機構及其分支機構備案等交易服務事項全程全域網上辦結,實現辦事群眾“就近跑一次”甚至“一次都不跑”,同時通過政務網共享數據的方式減少不動產、契稅等兄弟單位在辦理相關業務時交易數據的重復錄入,提高“一窗受理”辦事效率,有效提升辦事群眾的獲得感。


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